江苏常州推出购房补帮政策，无房户或住房面积小于75平米的居平易近可申请首付款补帮，补帮金额不跨越20万元。江苏常州，若是你是无房户，或者住房面积小于75平米，那么你就能够申请的购房补帮，你正在常州买一套面积小于140平米的新房，能够获得的补帮金额，是总房款的15%。一句话归纳综合，就是帮你处理了房子的首付款了，给你出了，可是这里面有一个限制，就是补帮金额不跨越20万。也就是说，你正在常州买一套总价小于133万的房子，这套房子的首付款不消你费心了，帮你出了。当然，也是有前提的，你正在常州得是低收入群体，本身就是租房住，无房用户，不克不及说你本来很有钱，跑过来薅的羊毛，这必定是不可的。但问题是，怎样界定谁是低收入群体？莫非富人不会让一个概况上看上去是低收入群体的人去拿补助，薅羊毛吗？所以，这个政策顿时打补丁了，就是你买下这套房子，拿到了首付款补助，可是你未来要卖，你得还掉给你补助的这笔钱。比拟于其他城市小打小闹的补助，常州此次诚意满满，也是一个不错的抢人才和留住人才的策略，但常州其实房价未便宜呀，焦点区的新房单价要2万一个平米了，非焦点区，也得1万出头，全市均价正在1。6万。按均价来算，133万的总房款，其实也只能正在常州买一套80来平米的房子，这个标准，满脚的就是刚需一族的住房需求。这一波操做还可以或许去库存，富人想薅羊毛，可能也看不上80平米的刚需房，所以这项政策，既提高了刚需一族正在常州工做的幸福感，也可以或许给楼市去库存，这是多方共赢的场合排场。中美关税大和打响，世界经济款式发生很大变化，国内楼市和股市走势不开阔爽朗，提振内需曾经迫正在眉睫！接下来，我们这步大棋该怎样走？对于通俗购房者来说，本年还会机遇吗？接下来，蒋教员慢慢给大师来梳理：2024年，中国货色进出口商业顺差接近1万亿美金，而这里面美国差不多占了三分之一的体量，申明啥？美国仍然是中国最大的商业顺差来历地。中国对美出口的商品，次要是机电产物、纺织品、家具、玩具、塑料成品等等，中国从美国进口的次要是农产物、能源、工业及科技产物等。其实都有其他国度的替代品，好比说波音飞机，我们能用欧洲的空客飞机，好比说医疗设备，的也不错。比拟楼市，此次关税大和，对外贸行业从业者的影响会更大一些，即便你做的不是对美商业，也会遭到波及，由于对美出口削减，你的合作敌手也会寻找其他出，那么对其他国度的出口也会愈加卷，外贸生意愈加难做。所以，关税大和，给外贸企业的从业者，特别是跨境电商的从业者带来了不少的压力，这部门人群正在买房、消费、扩大投资方面的会大大降低。我国外贸出口最大体量的省份，排正在第一的是广东省，第二是浙江省，第三是江苏、第四是上海，第五是山东，第六是福建，第七是四川，第八是河南，这些全都是经济大省！特别是广东，差不多占了我国出口额的四分之一，而广东占我国对美出口额也高达16%，所以此次广东省的经济增加压力，也遭到了很大的挑和。而这几个城市里面，对美出口额最多的是深圳，为啥是深圳呢？由于深圳是全球亚马逊店家最集中的城市，也是开店最多的城市，亚马逊里面，美国买家是最多的，体量也是最大的，所以从深圳发往美国的货色，也是我国最多的。能够看出来，此次关税大和，对我国的经济大省，和经济大市都形成了不小的挑和，因而，我相信国度必然会出台相关政策来这一负面影响的继续波及和冲击。第一个，就是降准降息，本来我们打算，最快是正在本年六七月份降准降息，最快今晚，最迟明天，可能就会颁布发表降准，力度可能是0。5个百分点。降息也会提速，这几天是清明节，可是明天股市开市，要稳住金融市场，那么最好就是正在今天晚上就颁布发表降准和降息，同步进行！其实之前央行也没有把话说死，就是择机降准降息，而现正在来看，最好的机遇就是今天晚上。第二，进一步加大刺激消费的力度，之前是正在各大电商平台发放消费券，家电补助券，现正在我的，间接给每人先发2000元的消费券，这个不要设置前提了，能够间接去用，不消搞什么满100减20元，间接当现金用，消费券无效期为1年，这批资金来历就是刊行的2。8万亿国债，这个数量级，大师不消担忧刺激通缩，但对经济回暖，确实能够发生必然的结果。2。8万亿是刺激消费，接下来还有5万亿的平准基金，这个对拉升股市也会有很大感化，股市拉升，也有益于楼市的升温。关税大和，出口受阻，内需就显得非分特别主要了，楼市是最大的内需，也是大师消费决心的根源，楼市不回暖，大师不成能铺开手去消费，大师城市扭扭捏捏，生怕花超了。4，尽快全面打消限购，海南省、深圳该当全面打消限购，没需要再讳饰了，上海和的非焦点片区，也该当全数铺开，同时打消上海的大户型住房限购政策。现正在我们良多粉丝，仍是想来深圳、、上海买房的，手里有闲钱的，可是深圳仍然把焦点区捂着不放，这就不太敌对了，既然是救经济，刺激楼市，就该当拿出该有的立场来。5，从激活房企角度来看，蒋教员，能够考虑把公积金贷款和贸易贷款打包上市，让央行正在采办国债的同时，也能够采办这类资产包，这个相当于给房企印钞，也是间接给处所财务发钱。具体做法：能够让深圳拿出一些焦点片区的优良地盘给深圳地铁集团，扩大地铁集团的实力，同时万科向深圳地铁集团增发股权，地铁集团用这些优良地盘认购，实现对万科的增资，万科拿着这些优良地盘快速开辟，进入到市场中来，构成正向现金流，完全激活房企。6，接下来应对关税和，最焦点的使命就是构和，争取早点告竣和谈，前面一次商业和，是正在2019年12月告竣的商业协定，相信此次商业协定也会很快告竣。总之，出口受阻，激活国内房地产市场尤为主要，而深圳此次势必坐正在了风口浪尖之上，深圳的一举一动，都代表了接下来国度会怎样做，几多双眼睛盯正在深圳这里，这一步棋，可万万不要走错了！一线年的，必然要换了，即便打7折、打5折，也要出手，由于楼市新政出台了，新室第跟老室第，是存正在几个代际的不同，这种不同决定了，电梯小区老房子，当前拆也拆不掉，住也欠好住，房钱急剧下滑，只能眼闭闭看着贬值。别听某博从说当前郊区比焦点区房价贵，焦点区老旧设备，难以更新，而郊区一片欣欣茂发，这是屁话，由于一座城市最好的财产，最好的根本配套、都正在焦点区，而不是正在郊区，郊区公园再标致、病院再标致、学校标致，都不如焦点区好。你说有钱人会住郊区仍是焦点区？现正在良多开辟商打折得房率11%、得房率130%、得房率140%，其实这只是一个数字罢了，还有良多开辟商喜好标榜本人是室第，悄然把赠送面积提高，从而提高得房率，这个算法毫无意义。室第，绝对不是把赠送面积做大，这么简单。你房子的赠送面积再多，都不如小区物业办事程度的提拔给力，我问你，你们小区高端，能否有代客泊车办事？客人上门拜访，能否会有物业办事人员，带客上门，能否会宴会厅办事，能否会一日三餐的供给？能否有早餐奉上门办事？我告诉大师，当前房子的高端差同化，次要表现正在两个处所，一个是并世无双的地段，另一个就是并世无双的办事。